현재 미국 주택 시장에서는 “주택담보물의 고정화(Mortgage Lock-In)” 현상이 주택 소유자들이 이사를 하지 않게 만드는 주요 원인 중 하나로 떠오르고 있다. 과거에 저렴한 이자율로 대출을 받은 집주인들은 현재 시장 이자율 상승으로 인해 새로운 대출을 받기 꺼려하고 있다. 또한 주택 가치가 과대평가되어 있어 팔 경우 낮은 이익을 올리게 되는 것도 이사를 망설이는 이유 중 하나로 작용하고 있다. 이러한 문제를 해결하기 위해서는 정부와 금융기관이 협력하여 새로운 대출을 유인하고, 세제 혜택 등의 정책을 통해 주택 소유자들의 부담을 줄여나가야 할 것이다.

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