50년 고정금리 모기지를 선택하는 것은 경제적으로 현명하지 않다. 30년 고정금리 모기지에서 50년 고정금리 모기지로 전환하면 기간은 67% 늘어나지만 월 상환액은 단 12%만 감소한다. 이는 이자율 리스크와 자본비용 측면에서 모두 유리하지 않다. 장기간 모기지를 선택할 경우 이자 지출이 증가하고 자본비용이 높아지는 등 부작용이 있을 수 있다.

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