건설업자로부터 대출을 받는 것은 눈에 띄는 저금리를 얻을 수 있지만, 이는 동시에 건물을 과대평가하고 결과적으로 가격보다 낮아질 가능성이 높아진다. 주택시장에서는 건설업자들이 자체적으로 모기지를 제공하는 것이 일반적이다. 이로 인해 구매자들은 저렴한 모기지 금리를 보게 되지만, 이는 미래에 대비해 위험부담을 높일 수 있다. 또한, 주택 가격이 하락할 경우 구매자들은 부채 초과분을 갚아야 할 수도 있다. 이러한 상황은 주택시장의 불안정성을 증가시킬 수 있다.

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