연준의 기준금리와 10년 만기 미국 국채 수익률은 둘 다 모기지 금리에 영향을 미치지만, 전문가들은 10년 만기 미국 국채 수익률이 모기지 금리에 더 큰 영향을 준다고 설명합니다. 이는 10년 만기 미국 국채 수익률이 모기지 금리의 주요 지표로 사용되기 때문입니다. 연준의 기준금리는 미국 경제의 전반적인 건강 상태를 시사하지만, 직접적인 모기지 금리에 미치는 영향은 상대적으로 덜하다고 합니다.

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